售房委托书：一份保障交易安全的重要文件

一、卖房委托书公证概述

卖房委托书公证是房产交易中常见的法律程序，旨在确保房屋买卖的合法性和公正性。通过卖房委托书公证，委托人将房屋交易的有关事项授权给受托人，由受托人代为行使相关权利。

二、卖房委托书公证要点

填写《出售房屋登记表》

在办理卖房委托书公证前，乙方需如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

确保权属清晰

乙方应保证房屋权属清楚无争议，已征得共有人或产权人同意。否则，造成的不良后果由乙方负责。

协商最终成交价

买卖双方可自主商定房屋最终成交价，甲方只提供参考意见。

禁止私下交易

乙方不得与甲方介绍的买方进行私下交易，否则应承担双倍的中介服务费。若因乙方原因无法成交，乙方须按规定给付中介费。

提供相关服务

甲方应通过媒体发布卖房信息，物色、筛选、推荐适合的买方，带客户到乙方现场看房。同时为乙方提供起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续等服务。此外，还涉及调解纠纷、提供法律服务等。

签署协议

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。如今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以以后签协议为准。

办理公证注意事项

办理卖房委托书公证时，委托人需亲自办理，并尽量在所属地选择公证处。同时，房屋委托书上要注明委托期限和权限，授权范围不宜过大，授权时间也不宜过长。

三、总结

卖房委托书公证是保障房产交易公平、合法的关键环节。在办理公证过程中，需注意以上要点，以确保委托书的有效性并降低交易风险。同时，遵循相关注意事项，如亲自办理、在所属地办理、注明委托期限和权限等，以保障自身权益。