雄安购房全攻略：从资格到合同，保障你的购房权益

在购房过程中，签订正式的购房合同是至关重要的一步。以下是签订购房合同时需要注意的几点：

一、购房资格与合同签订

在购房时，必须提供与当地一类、二类或三类企业签订的正式合同，并确保合同上有单位的盖章。

对于购买首套房的购房者，需要提供新区无房证明。

购房者如果属于一、二类疏解企业，其社保或纳税需要在新区缴纳满一个月；如果属于三类疏解企业，社保或纳税则需要在新区缴纳满一年以上。

购房者如果满足以下条件之一：北京户口、新区积分落户、持有雄才卡、在新区连续缴纳五年社保、单位开具的人才证明（本科及以上学历），则可以获得购房资格。

二、合同细节与权益保障

购房者应确保合同中明确列出商品房的基本情况，包括自然层数和层高。

合同应明确规定房屋面积的计算方式以及面积变更时的楼价调整和退房条件。

交房日期是合同中非常关键的一项，购房者应确保合同中明确规定“×年×月×日”为交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

三、房屋质量与设施

购房者应要求开发商在合同中详细列明交楼标准，包括装修、家电、橱柜等的品牌和数量，确保与样板房标准一致。

合同应规定小区内的基础设施和公共配套设施，如游泳池、会所等，并要求这些设施不得向外营业。

四、产权登记与保修责任

购房者应在合同中明确规定取得房产证的时间和条件，以及因开发商原因不能按时办理房产证时的退房和赔偿条款。

为了确保购房者的权益，合同中应注明保修期限不少于法律规定的期限。

购房是一项重大的决策，签订一份详尽而严谨的购房合同至关重要。希望以上指南能够帮助您在购房过程中规避风险，保障自己的权益。